??自从进入8月以来,宜昌新房销售状态一直处于低潮之中,上周也不例外,供应低迷导致成交一直处于低位盘整,8月最后一周成交惨淡,也很难出现翘尾,8月成交创同期新低或是大概率事件。

??八月第四周宜昌非住宅成交共283套

??八月第四周宜昌非住宅成交共18套

??截止到8月26日晚21点,上周(8.20~8.26)宜昌商品房住宅共成交283套,与前一周相比增加了57套,环比涨幅25.2%;而非住宅方面:本周共计成交18套,与前一周相比减少16套,环比跌幅47%。

??八月最后一周宜昌房地产市场惨淡继续,虽比前一周而言略有回升,环比25.2%的涨幅,但成交量依然在二百余套左右徘徊,八月楼市以跌势状态收官,9月份,作为第三季度的冲刺阶段,开发商推盘将更为积极,潜在观望需求也将得到释放,楼市成交量和房价有望进入全面上涨通道。

??本周成交高峰与低潮

??从单日网签数据来看,本周住宅成交面,上周比前一周增加57套,环比涨幅两成,但单日成交量仍在低位运行,日均成交四十余套左右,成交最高点出现在周三和周五,均成交53套;成交最低点则日常出现在周末,分别成交22套和18套。

??本周非住宅成交方面,上周成交量均为个位数,成交最高点是在周四,成交8套;而周末两日为零成交。


  本周各区域销控表一览

??本周商品房共计成交283套,其中伍家区以243套的成交量首当其冲仍然占据区域成交第一把交椅,占比全市成交量的86%;往常楼市亚军的夷陵区以零套的成交量被西陵区赶超,西陵区成交32套,占比全市成交量的11%;点军区以7套成交量位列第三,占比全市成交量的3%;猇亭区和宜昌开发区均为零成交。具体各区域成交情况如下图所示:

??从各区域成交量对比情况来看,除了零成交的夷陵区、猇亭区和宜昌开发区以外,伍家区、西陵区和点军区均有不同程度的涨幅,分别上涨约42.9%、39%和33%。