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2018-11-15 03:27 来源:时讯网

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  民进党“立委”掐国民党“立委”脖子。每天下班后,他们聚在一起排练。

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  吕妍庭摄(《中国时报》供图)  说起与“狗”有关的文物,最负盛名的莫过于清宫画师郎世宁所绘的《十骏犬》。

  《中国时报》的透视文章认为,习近平主席的讲话是对“台独”分裂势力和外部势力发出的最强警告。这个组织的会长正是国民党副主席胡志强。

  (人民日报中央厨房·半亩方塘工作室赵婀娜韩姗杉)责编:刘亚伟、总编室

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  台媒也讽刺,民进党过去也不时出现“染黑”的情形,大家早已司空见惯,看看自己的德性,“二哥也不必尽笑大哥丑”。根据意大利总统府的声明,在新政府组建前,真蒂洛尼仍将继续履行职责,管理意大利政府事务。

  

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干货!关于买房前必须知道的小常识!

2018-11-15 15:20:08|作者:搜狐焦点网
摘要| 干货!关于买房前必须知道的小常识!
  中国嘉德(香港)总裁胡研研介绍,2018年嘉德的专家团队将到世界各地寻找征集珍品,拍卖的精品艺术品会再上高峰。

买房本来就是一件既开心又自豪的事情,但是如果忽略了买房必备常识,那么在买房的中途很有可能会出现各种让人火恼和崩溃的事情。下面小编就给大家科普一下必备的买房常识,一起来学习了解下吧。

1、产权年限

民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。

2、开发商要有这五本证书才有售房资质

五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。

3、没有“意向金”的规定

在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。

4、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,所以半封闭阳台越多越超值。

5、保险可打折

大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,很多保险公司都可以为你打折。

6、净高

住宅的净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

7、层高

住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

8、银行流水账单

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。所以小编建议在买房之是做一个漂亮点的流水账,每个月可以在银行卡里面存一点钱进去,这样就有了存款记录,会增加审核通过率。

9、贷款尽量贷整数

因为银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。如果以侥幸的心里,想着会通过,遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许,尽量贷整数。比如你要贷款32.5万,尽量只贷32万。

10、等额本息和等额本金

等额本息就是每个月还款额度始终不变。而等额本金,是在每个月还款总额里本金不变,利息另算。

11、首次购房优惠政策

配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策。

12、公积金

无房(在缴存城市无自由住房且租房)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

13、停车位配比

不要忽视小区的停车位配比,车位配比不够,导致的直接后果就是业主乱停车,会造成安全隐患。

14、房屋公摊面积、建筑面积

房屋公摊面积的计算公式是:房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。

公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

15、小区物业

小区物业也至关重要,物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。

16、首付款

购房手续首付款是在签售预售合同时缴纳的,第一步可以先签定金合同,然后开发商会给你时间筹首付款,然后签订贷款合同,放款,等开发商交房。

对于多数的年轻人来说,买房是人生中的一件大事,购房切忌盲目跟风,而是要根据自己要求确定购买方向,了解买房常识,谨慎选房。


标签: 面积建筑购房

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